바른개발공사
바른개발공사

기업 부동산 개발·거래 자문

부지 확보와 토지 개발, 기업 부동산 매입·매각을 맡습니다.

사업 의뢰하기수행 실적 확인
기준 시점 2024.03상업용 부동산 투자 판단: Top-down 분석 프레임
리서치 보기

조직 구성

  • 부동산 개발팀
  • 법인 영업팀
  • 총무팀
업무 분야

기업 부동산 업무

부지 확보, 토지 개발, 기업 부동산 거래, 분양 대행, 부동산 자문을 수행합니다.

업무 범위 자세히 보기

  1. 부지 확보

    기업이 필요로 하는 조건의 토지를 찾아, 필지별 소유주와 개별 협의를 거쳐 전체 면적의 매각 동의를 확보합니다.

    토지 발굴 업무 · 개발 가능 여부 확인 업무 · 해당 면적 전체의 토지 소유주 매각 조율

  2. 토지 개발

    진입 도로 확보와 용도지역 변경, 인허가를 거쳐 토지를 건축 가능한 상태로 만듭니다.

    진입 도로 확보 · 용도지역 변경 · 인허가

  3. 기업 부동산 거래 자문

    기업이 보유한 부동산의 위탁 매각과 기업이 필요로 하는 부동산의 매입을 맡습니다. 매각 측은 처분 시점과 조건, 매수 측은 사용 목적과 자금 계획이 기준입니다.

    기업 소유 부동산 위탁 매각 · 기업 필요 부동산 매입 · 기업 소유 부동산 관리

  4. 분양 대행

    플라자 상가·산업단지의 분양을 맡아 수분양 기업을 찾고 계약까지 진행합니다.

    기업 상대 건물 혹은 토지 통분양 업무 · 산업단지 분양 대행 · 분양 대행사 선정 및 관리

  5. 부동산 자문

    개발 기획과 자금 조달 구조, 시공사·분양사 선정, 보유 자산의 매각·매입 시점을 함께 계산합니다.

    개발 기획 · 자금 조달 · 시공사 선정 · 분양사 선정 · 기업 부동산 관리·개발 자문 · 매각·매입 컨설팅

시장 분석

부동산 시장 분석

경제 방향, 금리와 물가, 경기 국면, 임대료와 공실률을 순서대로 검토합니다.

  1. 01

    경제 방향

    경기는 어느 방향으로 움직이고 있는가

    경기 선행지표 · 국내외 성장률

  2. 02

    금리와 물가

    자금 조달 조건은 어떻게 달라지는가

    기준금리 · 인플레이션 · 조달 비용

  3. 03

    경기 국면

    현재는 사이클의 어느 지점인가

    경기종합지수 · 경기순환지표

  4. 04

    자산 판단

    해당 부동산의 수요와 가격은 타당한가

    임대료 · 공실률 · 거래 구성

공개 리서치는 작성 당시의 판단을 기록한 자료입니다. 최신 시장 의견으로 사용하기 전에 기준 시점을 확인해 주세요.

2024년 3월 분석 자료 보기
주요 수행 실적

주요 프로젝트

부지 개발, 거래 자문, 투자 제안, 보유 자산 컨설팅 사례입니다.

수행 실적 전체 보기
인사이트

리서치

전체 리서치 보기
사업 의뢰

대상 부동산과 검토 목적부터 확인합니다.

계획이 확정되기 전에도 상담할 수 있습니다. 대상 부동산, 사용 또는 처분 목적, 예상 시점을 알려주시면 필요한 검토 범위를 정리합니다.

판교 사무소 · 안양 사무소

문의하기