公司介绍
自2018年起，立足板桥与安养。
可查看公司概况、团队、主要沿革，以及各领域协作专家。
公司概况
开发与交易所需的各项实务，在同一组织内衔接。
自成立以来，一方面按企业条件寻找土地，与各地块所有权人协商出售；另一方面取得进出道路、变更用途地区（规划用途分区），使土地达到可建设状态。企业之间的收购与出售、销售代理和顾问业务承接其后。
板桥与安养两处办公室内，房地产开发部、法人营业部和总务部分担各个阶段，法务、税务、登记领域的协作网络支持具体实务。
- 公司名称
- Bareun Development Corporation
- 法定名称（韩文）
- 바른개발공사 주식회사
- 代表理事（CEO）
- Son Jeong-sun
- 成立日期
- 2018年1月15日
- 板桥办公室
- 京畿道城南市盆唐区板桥路30号 商街栋102号
- 安养办公室
- 京畿道安养市东安区市民大路230号 D栋1480号
业务原则
实务中遵循的判断标准
以开发可行性、交易条件和合同履行情况为判断依据。
可执行性
工作不止于找到土地。确认土地能否开发，取得道路，办理用途变更与审批许可，直到用地真正可用为止，全程直接经手。法务、税务和登记则与外部专家共同办理。
可达成一致的条件
组成一处用地，须协调多位所有权人各自不同的情况。企业之间的交易，则要买卖双方条件相互契合。偏向任何一方的条件走不到签约。找到双方都能接受的折中点，并确认合同履行到位。
市场依据
结合经济结构、利率、经济周期以及租赁与成交指标，审视房地产市场和标的资产条件。
团队
三个部门分担的业务
房地产开发部
负责土地搜寻、开发可行性研判、道路取得与用途变更，以及审批许可事务。
法人营业部（企业客户）
负责企业自有房地产委托出售、企业所需房地产收购，以及销售代理事务。
总务部
支持合同管理、协作网络运营等项目执行所需的内部事务。
主要沿革
2018年成立以来的记录
按年度整理业务记录与已发布研究报告。
2018
- Bareun Development Corporation 成立（1月15日）
创立初期
- Woosuk E&C 京畿道华城市用地开发
- Geumjin 株式会社资产管理
- Oseongjawon 株式会社房地产咨询
- Pyeongsan Shin 宗亲会（Sagan-gong 派）房地产咨询
2023
- 首尔江南区论岘洞用地3,253㎡（984坪）出售顾问
- 城南市寿井区上大院洞一般工业区约19,835㎡（6,000坪）出售顾问
- 首都圈土地约26,446㎡（8,000坪）出售顾问
- 果川知识信息城内办公设施出售顾问
2024
- 为一家IT企业提供商业地产投资顾问（3月）
- 为一家中型企业集团提供自用总部大楼与仓库资产收购顾问（3月）
- 板桥科技谷 H-SQUARE S栋 889㎡（269坪）投资提案（3月）
- 麻谷产业配套用地、器兴 HIKS 城市高新产业园区投资提案（3月）
- 发布研究报告《特朗普第二任期政策情景与资产市场影响》（7月，与 Pangyo Prugio 持牌房地产经纪事务所联合）
协作专家
在各阶段共同处理实务的专家
法务
Haemaru 律师事务所
税务
Kim Gwang-dae 税务师
登记、法务
Jang Dong-su、Song Hui-jeong 司法书士
中介
Pangyo Prugio 持牌房地产经纪事务所